：盐田区近年来在城市更新和产业升级方面不断推进，海湾里大厦所在的沙头角片区有超 600 万平旧改加持，总投资 439.48 亿元，项目距田心工业区旧改约 300m，未来区域整体形象和配套设施将逐步提升，为楼盘带来积极影响。

  ：作为 8 号线双地铁口物业，距海山站约 500 米、沙头角站约 700 米，且临近城市主干道深盐路，还是双口岸物业，距沙头角口岸不到一公里、8 号线四站即达莲塘口岸，便捷的交通会提升楼盘的吸引力和竞争力，无论是自住还是出租都能满足居民快速通勤的需求。

  ：项目位于盐田区政府旁，周边生活配套丰富。有盐田区人民医院提供医疗保障，沙头角体育馆、海滨健身栈道等满足休闲健身需求，沙头角文化中心丰富文化生活，壹海城大型商业以及蔬菜市场满足日常购物需求，完善的配套设施能提升居民的生活质量，更有助于楼盘的长期发展

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  ：高层南面可看海，西侧及北侧可看梧桐山景，山、海、光影与建筑融为一体，这种稀缺的山海景观资源在深圳房地产市场中较为少见，能够增加房产的附加值，提升其投资升值潜力。

  ：2015 年盛迪嘉集团以超 10 亿元拍得盐田 “地王” 地块，特邀深圳湾一号设计团队 AECOM 携手，以地王标准打造 11 米高入户大堂、双电梯厅，外立面使用灰色玻璃和横向线条的穿孔铝板，增加了塔楼的品质感，高品质的建筑在市场上更具竞争力，有利于房产的保值增值。

  ：沙头角规划 10 万 + 免税天堂，打造国际一流的免税购物中心，这将吸引更加多的人流、物流和资金流，为区域内的房产带来升值机遇

  本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络站点平台进行推广，售楼处24小时服务电话：开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

  ：对于在盐田区或附近工作的人群来说，便捷的交通和完善的配套能满足他们的日常生活需求，居住在此能够大大减少通勤时间，提高生活效率。对于没有购房名额或者想要投资的人来说，该项目不限购不限贷，提供了一个投资房产的机会。

  ：有建面约 58 - 83㎡公寓、71 - 120㎡写字楼等多种户型可供选择，主力户型有 58㎡2 - 3 房、78/82㎡4 房、105 - 112㎡3 房，能满足多种人群的居住和投资需求

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  不过，该楼盘也存在一些影响因素，如容积率为 4.872，相比来说较高，有几率会使居住空间相对拥挤，小区内的公共资源使用时有极大几率会出现排队等待的情况；土地年限为 40 年，相比 70 年产权的住宅，产权年限较短，可能会在某些特定的程度上影响房产的保值增值能力及后续的转手交易；临近城市主干道深盐路，过往车辆较多，可能会产生噪音干扰，影响居住舒适度。购房者应该要依据自己的具体需求、偏好和经济实力，综合权衡这一些因素后再做决定。

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